Версия для слабовидящих Обращение граждан
Герб

Администрация сельского поселения
Рысайкино
муниципального района Похвистневский
Самарской области

РЕШЕНИЕ 27.10.2015 № 12 с. Рысайкино О внесении изменений в Правила благоустройства территории сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области

Скачать (DOC, 87KB)

С О Б Р А Н И Е   ;;;
П  Р Е Д С Т А В И Т Е Л Е Й  
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  
РЫСАЙКИНО  
муниципального района  
ПОХВИСТНЕВСКИЙ  
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  
второго созыва  
Р Е Ш Е Н И Е  
;;;27.10.2015 № 12  
;    ;   с. Рысайкино    

 

О внесении изменений в Правила

благоустройства территории  сельского

поселения Рысайкино муниципального

района Похвистневский Самарской области

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014г № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», Уставом сельского поселения Рысайкино, Собрание представителей поселения РЕШИЛО: 1. Внести изменения в Правила благоустройства территории сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные Решением Собрания представителей сельского поселения Рысайкино  № 134  от 30.05.2014 г. 1.1. Пункт 6.7 раздела 6 Озеленение территории поселения изложить в новой редакции: «6.7. Снос крупномерных деревьев и кустарников, попадающих в зону застройки или прокладки подземных коммуникаций, установки высоковольтных линий и других сооружений в границах сельского поселения, следует производить предоставлением порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников, выданного администрацией сельского поселения. Для проведения процедуры необходимо предоставить заявление о выдаче порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников, перечетную ведомость зеленых насаждений, схему пересадки деревьев и кустарников. Срок проведения процедуры по предоставлению порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников – в течение 30 дней. Администрация сельского поселения Рысайкино предоставляет данную услугу без взимания платы. Основанием для отказа в предоставлении порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников является предоставление неполного комплекта документов.». ;1.2. Пункт 9.1 раздела 9 Проведение работ при строительстве, ремонте, реконструкции коммуникаций изложить в следующей редакции: ;«9.1. Работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий (прокладка, реконструкция или ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунта, планировка грунта, буровые работы) следует производить предоставлением разрешения на осуществление земляных работ, выданного администрацией сельского поселения. Аварийные работы могут начинаться владельцами сетей по телефонограмме или по уведомлению администрации сельского поселения с последующим оформлением разрешения в 3-дневный срок. ;  Срок проведения процедуры по предоставлению разрешения на осуществление земляных работ – в течение 10 дней. Администрация сельского поселения Рысайкино предоставляет данное разрешение без взимания платы. Основанием для отказа в предоставлении разрешения на осуществление земляных работ является предоставление неполного комплекта документов.». 1.3.  Дополнить Правила разделом  15 «Архитектурно-градостроительный облик объекта»  в следующей редакции: 15. Архитектурно-градостроительный облик объекта. 1. Новое строительство зданий, сооружений и их частей, а также реконструкция и капитальный ремонт, затрагивающие их внешнее оформление и оборудование, могут осуществляться только в соответствии с утверждённой проектной документацией, представляемой в администрацию сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области (далее – Администрация). Исключением являются объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи), при строительстве которых застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации. 2. Архитектурно-градостроительный облик объекта, принимаемый за основу при разработке проектной документации, подлежит согласованию с Администрацией. Понятие архитектурно-градостроительного облика включает в себя архитектурное и колористическое (цветовое) решение фасадов объекта, а также архитектурно-художественную подсветку фасадов. Требования по согласованию архитектурно-градостроительного облика распространяются на вновь строящиеся здания и сооружения, а также на здания и сооружения, при реконструкции или капитальном ремонте которых полностью или частично меняется их внешнее оформление и оборудование (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, указанных в п.1. К материалам согласования архитектурно-градостроительного облика объекта предъявляются следующие общие требования: 1) вне зависимости от размещения, назначения и эксплуатации объекта в материалах согласования должно быть отражено архитектурное и колористическое (цветовое) решение всех фасадов данного объекта, включая крышу и цокольную часть, а также отдельные детали и элементы его внешнего оформления (входные группы, крыльца, навесы, козырьки, карнизы, балконы, лоджии, эркеры, веранды, террасы, арки, витрины, окна, двери, декоративные элементы и т.п.) и оборудования (антенн, водосточных труб, вентиляционных шахт и решёток, кондиционеров, защитных сеток, солнцезащитных решёток и устройств, домовых знаков и т.п.). Колористическое (цветовое) решение может быть представлено как совместно с архитектурным решением, так и отдельно от него в виде паспорта отделки (окраски) фасадов- 2) в зависимости от размещения, назначения или особенностей эксплуатации объектов в материалах согласования должно быть отражено: –  решение по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов – для объектов, расположенных вдоль улиц, разграничивающих жилые микрорайоны и кварталы, вдоль площадей, парков, скверов, и других общественных территорий сельского поселения (или хорошо просматриваемых с них), а также для всех объектов общественного назначения вне зависимости от места их нахождения (исключением являются производственные здания, гаражи, объекты коммунального, складского и инженерного назначения). Любые изменения архитектурно-градостроительного облика зданий и сооружений также подлежат согласованию с Администрацией до их фактического выполнения.  3. При новом строительстве разработка и предоставление материалов, отражающих архитектурно-градостроительный облик объекта, является обязанностью заказчика (застройщика). 4. Любое изменение внешнего оформления и оборудования здания или сооружения при проведении его реконструкции или капитального ремонта должно быть показано в материалах, отражающих архитектурно-градостроительный облик объекта, до фактического выполнения данного изменения. Если объект построен по индивидуальному проекту, то планируемые изменения согласовываются с автором проекта. 5. При изменении внешнего оформления и оборудования здания или сооружения при проведении его реконструкции или капитального ремонта разработка и представление материалов, отражающих архитектурно-градостроительный облик объекта после вносимых изменений, является обязанностью собственника данного объекта либо лица или организации, действующей (действующего) по соответствующему поручению или договору с собственником. При наличии нескольких собственников решение о выполнении реконструкции или капитального ремонта, затрагивающего (затрагивающей) внешнее оформление фасадов объекта, должно быть согласовано всеми собственниками (согласование с собственниками многоквартирных жилых домов должно осуществляться в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации). 6. Материалы, отражающие архитектурно-градостроительный облик объекта, заказчик, застройщик или собственник объекта направляет в Администрацию в трёх экземплярах с соответствующим сопроводительным письмом (для хранения одного экземпляра в архиве проектной организации или автора, подготовившего (подготовившей) данные материалы, второго – у пользователя объекта, с передачей новому пользователю в случае передачи прав на объект, третьего – в архиве Администрации). 7. Несоответствие внешнего вида объекта проектной документации является нарушением. 8. Для обоснования принятых проектных решений объектов, граничащих с улицами, площадями, парками, скверами, другими территориями общего пользования (или хорошо просматриваемых с таких территорий), в составе материалов, отражающих архитектурно-градостроительный облик объектов, должны быть представлены дополнительные графические материалы (развёртки по улицам, панорамы, перспективные изображения). При принятии решения об утверждении архитектурно-градостроительного облика объектов, участвующих в формировании силуэта и (или) панорамы застройки, являющихся важными визуальными акцентами или градостроительными доминантами, необходимо учитывать мнение профессионального сообщества (архитектурного и градостроительного).  9. При разработке комплексного решения по размещению на фасадах рекламы и информации необходимо учитывать: 1) расположение здания или сооружения и ориентацию фасадов, на которых планируется размещение рекламы и информации (во двор, на улицу, на внутриквартальный проезд)- 2) количество и дислокацию внутри здания отдельных объектов, имеющих потребность в размещении на фасадах рекламы и информации- 3) законные права всех собственников или иных законных владельцев на использование общей собственности (в том числе собственников жилья в многоквартирных жилых домах)- 4) принципы и приёмы, заложенные в архитектурном и колористическом (цветовом) решении фасадов- 5) требования действующего законодательства о рекламе и технических регламентов. В комплексном решении по размещению на фасадах рекламы и информации закладываются общие принципы её размещения в зависимости от архитектурного и колористического (цветового) решения фасадов объекта, их ритмометрических особенностей, пропорций отдельных элементов, несущей способности ограждающих конструкций, а также способов и материалов облицовки фасадов. 10. Для вновь строящихся и реконструируемых объектов заказчик (застройщик) обязан за счёт собственных средств обеспечить разработку комплексных решений по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов и (или) по размещению на фасадах рекламы и информации. Разработка комплексных решений по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов и (или) по размещению на фасадах рекламы и информации должна производиться при участии автора архитектурного и колористического (цветового) решения фасадов объекта или по согласованию с автором. При долевом строительстве, в том числе долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроенными, встроенно-пристроенными или пристроенными помещениями общественного или торгового назначения, заказчик (застройщик) обязан ознакомить с комплексными решениями по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов и (или) по размещению на фасадах рекламы и информации всех собственников (в том числе собственников жилых помещений) на стадии заключения договора долевого участия в строительстве. 11. Внешний вид фасадов зданий и сооружений должен соответствовать утверждённой проектной документации (архитектурно-градостроительному облику объекта, согласованному с Администрацией). Фасады нестационарных (некапитальных) объектов должны соответствовать согласованному эскизному проекту. 12. Собственники либо иные лица по соглашению с собственниками, уполномоченные в силу действующего законодательства, муниципальных правовых актов или договоров содержать здания и сооружения (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, указанных в п.1, обязаны: 1) иметь утверждённую проектную документацию, отражающую архитектурные, колористические (цветовые), световые и прочие решения внешнего оформления фасадов объекта- 2) содержать фасады объекта в состоянии, соответствующем утверждённой проектной документации- 3) обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях объекта видимых загрязнений и повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков- 4) изменять внешнее оформление и оборудование фасадов объекта только после выполнения требований, указанных в п.2- 5) выполнять иные требования по содержанию фасадов и ограждений объекта, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами. 13. Изменение внешнего вида фасадов здания или сооружения осуществляется после внесения данного изменения в материалы согласования, указанные в п.2. Под изменением внешнего вида фасадов понимается: 1) изменение колористического (цветового) решения и рисунка фасада, его частей- 2) изменение конструкции крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока- 3) замена облицовочного материала- 4) существенные изменения одного из фасадов или большого участка фасада здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического, пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проёмов- 5) принципиальные изменения приёмов архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки фасадов (при их наличии), при которых изменяется архитектурный облик в целом здания или отдельного фасада в тёмное время суток- 6) принципиальные изменения решений комплексного проекта размещения на фасадах рекламы и информации (при его наличии), при которых изменяется общее композиционное решение, заложенное в первоначальном комплексном проекте (в том числе пропорции, масштаб, места размещения отдельных элементов рекламы и информации), и которые влияют на архитектурное и колористическое (цветовое) решение здания или отдельного фасада в целом- 7) любое изменение фасадов зданий и сооружений, ориентированных на городские улицы, разграничивающие жилые микрорайоны и кварталы, площади, парки, скверы, и другие общественные территории (или хорошо просматриваемых с них), вследствие несанкционированных изменений фасадов или их отдельных частей, а также несанкционированной установки на фасадах различного вида оборудования или произвольного размещения на них объектов рекламы и информации. 14. Любые изменения фасадов объекта из числа изменений, предусмотренных п.13 Правил, без соблюдения требований, указанных в п.2, запрещены. Отдельные изменения, указанные в п.15, могут производиться в порядке, установленном данными пунктами. 15. Любое изменение внешнего вида фасадов многоквартирного жилого дома (из числа изменений, указанных в п.13 без согласования его с собственниками помещений, расположенных в жилом доме, запрещено. 16. Срок проведения процедуры по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта – в течение 30 дней.  Администрация сельского поселения Рысайкино предоставляет данное решение без взимания платы. 17. Основанием для отказа в предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является предоставление неполного комплекта документов, несоответствие архитектурного облика объекта архитектурному облику населенного пункта. Согласования собственников должны быть получены и оформлены в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. 2.  Опубликовать данное Решение в газете «Рысайкинская ласточка» и разместить на официальном сайте Администрации поселения в сети «Интернет».   Глава поселения;;     ;;;;;;     В.М.Исаев

 

Председатель

Собрания представителей

сельского поселения;;;;;;;;     В.В.Перников