Скачать (DOC, 101KB)

15.07.2013 № 40
с.Рысайкино

Об утверждении административного
регламента проведения проверок по
муниципальному жилищному контролю

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом РФ, Уставом сельского поселения Рысайкино, Администрация сельского поселения Рысайкино

1.;Утвердить административный регламент проведения проверок по муниципальному жилищному контролю на территории сельского поселения Рысайкино (приложение №1).
2.;Опубликовать настоящее постановление в газете «Рысайкинская ласточка» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Рысайкино.
3.;Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации поселения Фадеева Вячеслава Протасьевича.

Глава поселения В.М.Исаев

1.;Общие положения

1.1.;Настоящим Административным регламентом устанавливаются порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории сельского поселения Рысайкино и порядок взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с Государственной жилищной инспекцией Самарской области.
1.2.;Для целей настоящего Административного регламента используются основные понятия:
-муниципальный контроль – деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных в соответствии с федеральными законами на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований, установленных муниципальными правовыми актами, а также требований, установленных федеральными законами, законами Самарской области, в случаях, если соответствующие виды контроля относятся к вопросам местного значения.
-мероприятие по контролю – действия должностного лица или должностных лиц органа государственного контроля (надзора) либо органа муниципального контроля и привлекаемых в случае необходимости в установленном настоящим Федеральным законом порядке к проведению проверок экспертов, экспертных организаций по рассмотрению документов юридического лица, индивидуального предпринимателя, по обследованию используемых указанными лицами при осуществлении деятельности территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, подобных объектов, транспортных средств и перевозимых указанными лицами грузов, по отбору образцов продукции, объектов окружающей среды, объектов производственной среды, по проведению их исследований, испытаний, а также по проведению экспертиз и расследований, направленных на установление причинно-следственной связи выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами, с фактами причинения вреда
-проверка – совокупность проводимых органом государственного контроля (надзора) или органом муниципального контроля в отношении юридического лица, индивидуального предпринимателя мероприятий по контролю для оценки соответствия осуществляемых ими деятельности или действий (бездействия), производимых и реализуемых ими товаров (выполняемых работ, предоставляемых услуг) обязательным требованиям и требованиям, установленным муниципальными правовыми актами
-эксперты, экспертные организации – граждане, имеющие специальные знания, опыт в соответствующей сфере науки, техники, хозяйственной деятельности, и организации, аккредитованные в установленном Правительством Российской Федерации порядке в соответствующей сфере науки, техники, хозяйственной деятельности, которые привлекаются органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля к проведению мероприятий по контролю. Оплата услуг экспертов и экспертных организаций, а также возмещение понесенных ими в связи с участием в мероприятиях по контролю расходов производится в порядке и размерах, установленных Правительством Российской Федерации
Иные основные понятия и термины, используемые в настоящем Административном регламенте, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации и иных федеральных законах, регулирующих правоотношения при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
1.3. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Самарской области в области жилищных отношений и отношений по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами, в том числе требований (далее – обязательные требования):
1) к использованию жилого помещения по назначению-
2) к сохранности жилого помещения-
3) к обеспечению надлежащего состояния жилого помещения-
4) к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений-
5) к своевременности и полноте внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля

2.1.;Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в порядке, установленном настоящим Административным регламентом.
2.2.;Органом, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля является администрация сельского поселения Рысайкино.
2.3. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля администрация сельского поселения Рысайкино взаимодействуют с Государственной жилищной инспекцией Самарской области в порядке, установленном законодательством.
2.4.;Муниципальный жилищный контроль, организация и проведение проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей осуществляются в соответствии с нормами Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.5.;Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:
-проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований-
-выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований-
-принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по предотвращению нарушений обязательных требований-
-анализа информации о соблюдении обязательных требований, полученной в ходе осуществления муниципального жилищного контроля-
-совершения иных действий, не противоречащих законодательству Российской Федерации и законодательству Самарской области.
2.6. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в следующем порядке:
1) издание распоряжения администрации сельского поселения Рысайкино о проведении проверки, в котором указываются адрес (адреса) помещения (помещений) муниципального жилищного фонда, срок проведения проверки, иная необходимая информация для проведения проверки соблюдения обязательных требований-
2) ознакомление проверяемого с распоряжением (приказом) о проведении проверки соблюдения обязательных требований-
3) запрос администрацией сельского поселения Рысайкино информации и документов, необходимых для проведения проверки соблюдения обязательных требований-
4) проведение мероприятий по контролю (обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда, необходимые исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия)-
5) оформление результатов проверок соблюдения обязательных требований актом по установленной форме-
6) выдача в случае выявления нарушений обязательных требований предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований-
7) составление уполномоченным лицом администрации сельского поселения Рысайкино протоколов об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований.
2.7. Информация, необходимая для проведения проверки соблюдения обязательных требований, которая может быть включена в распоряжение администрации сельского поселения Рысайкино о проведении проверки:
-сведения, содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности-
-документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, исполнением предписаний и постановлений органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.
2.8.;Срок ознакомления проверяемого с распоряжением (приказом) о проведении проверки соблюдения обязательных требований составляет не менее, чем за три рабочих дня до начала проверки.
2.9. ;В процессе проведения документарной проверки должностными лицами администрации сельского поселения Рысайкино в первую очередь рассматриваются документы юридического лица, индивидуального предпринимателя, имеющиеся в распоряжении администрации сельского поселения Рысайкино, в том числе уведомления о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, представленные в порядке, установленном статьей 8 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ, акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах осуществленных в отношении этих юридического лица, индивидуального предпринимателя муниципального контроля.
2.10.;В случае, если достоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении администрации сельского поселения Рысайкино, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения не позволяют оценить исполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, администрация сельского поселения Рысайкино направляют в адрес юридического лица, адрес индивидуального предпринимателя мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия распоряжения администрации сельского поселения Рысайкино о проведении проверки либо его заместителя о проведении документарной проверки.
2.11.;В течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса юридическое лицо, индивидуальный предприниматель обязаны направить в администрацию сельского поселения Рысайкино указанные в запросе документы.
Указанные в запросе документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, руководителя, иного должностного лица юридического лица. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель вправе представить указанные в запросе документы в форме электронных документов в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
2.12. Не допускается требовать нотариального удостоверения копий документов, представляемых в администрацию сельского поселения Рысайкино, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
2.13. ;В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у администрации сельского поселения Рысайкино документах и (или) полученным в ходе осуществления муниципального контроля, информация об этом направляется юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.
2.14.;Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, представляющие в администрацию сельского поселения Рысайкино пояснения относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в представленных документах либо относительно несоответствия указанных в п.2.13 сведений, вправе представить дополнительно в администрацию сельского поселения Рысайкино документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.
2.15. Должностное лицо, которое проводит документарную проверку, обязано рассмотреть представленные руководителем или иным должностным лицом юридического лица, индивидуальным предпринимателем, его уполномоченным представителем пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов. В случае, если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при отсутствии пояснений администрация сельского поселения Рысайкино установят признаки нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица администрации сельского поселения Рысайкино вправе провести выездную проверку.
2.16. При проведении документарной проверки администрация сельского поселения Рысайкино не вправе требовать у юридического лица, индивидуального предпринимателя сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки, а также сведения и документы, которые могут быть получены администрацией сельского поселения Рысайкино от иных органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.
2.17. Перечень мероприятий по контролю:
-оценка документов и информации проверяемого лица, в том числе документов и информации в электронной форме-
-осмотр территорий, помещений, документов и предметов проверяемого лица, с производством при осуществлении осмотра фотосъемки и видеозаписи- копирование документов и информации проверяемого лица, в том числе документов и информации в электронной форме-
-получение объяснений-
-иные мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки.

3.;Порядок оформления результатов проверок

3.1.;Результаты проверок соблюдения обязательных требований оформляются актом по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 №141 «О реализации положений Федерального закона «О Защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
3.2.;В акте проверки указываются:
-дата, время и место составления акта проверки-
-наименование органа муниципального контроля-
-дата и номер распоряжения администрации сельского поселения Рысайкино:
-фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку-
-наименование проверяемого юридического лица или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя, а также фамилия, имя, отчество и должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавшего при проведении проверки-
-дата, время, продолжительность и место проведения проверки-
-сведения о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения-
-сведения об ознакомлении или отказе в ознакомлении с актом проверки руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении проверки, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи, а также сведения о внесении в журнал учета проверок записи о проведенной проверке либо о невозможности внесения такой записи в связи с отсутствием у юридического лица, индивидуального предпринимателя указанного журнала-
-подписи должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку.
3.3. ;В случае, если для проведения внеплановой выездной проверки требуется согласование ее проведения с органом прокуратуры, копия акта проверки направляется в орган прокуратуры, которым принято решение о согласовании проведения проверки, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта проверки.
3.4.;Результаты проверки, содержащие информацию, составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.5.; В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица администрации сельского поселения Рысайкино, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:
1) в течение 3-х рабочих дней выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения:
-о прекращении нарушений обязательных требований-
-об устранении выявленных нарушений-
-о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований устанавливаются муниципальными правовыми актами.
2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

4.; Основания проведения проверок
Администрацией сельского поселения Рысайкино

4.1. Проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований проводятся по основаниям, определенным законодательством Российской Федерации.
4.2. Основанием для включения плановой проверки соблюдения гражданами обязательных требований в ежегодный план проведения проверок является истечение одного года со дня:
1) заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда-
2) окончания проведения последней плановой проверки соблюдения обязательных требований.
4.3. Основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения гражданами обязательных требований является:
1) поступление в администрацию сельского поселения Рысайкино обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований-
2) истечение срока исполнения гражданином ранее выданного предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
4.4. Администрация сельского поселения Рысайкино на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации, в порядке, установленном постановлением администрации сельского поселения Рысайкино от 07.08.2012 № 664.

5. Информация о муниципальном жилищном контроле

5.1.;Информация о муниципальном жилищном контроле размещается администрацией сельского поселения Рысайкино в соответствии с требованиями Федерального закона от 9 февраля 2009 года №8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте администрации сельского поселения Рысайкино , в том числе:
1) ежегодный план проведения проверок – в течение пяти рабочих дней со дня его утверждения-
2) сведения о результатах проведения плановых и внеплановых проверок – в течение пяти рабочих дней со дня окончания проведения проверок-
3) тексты нормативных правовых актов, в которых установлены обязательные требования. При внесении изменений в указанные нормативные правовые акты указываются реквизиты нормативных правовых актов, которыми внесены изменения-
4) ежегодные доклады об осуществлении муниципального жилищного контроля и об эффективности такого контроля – в течение первого квартала года, следующего за отчетным-
5) иная информация о муниципальном жилищном контроле в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области.

> Оригинал документа в прикрепленном файле